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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 279.000 € (cod.65ffeb82)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Dragonara, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre nella zona di Dragonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Dragonara) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PORZIONE DI PLURIFAMIGLIARE San Giovanni Teatino. La Genera-re immobiliare propone in vendita una porzione di plurifamiliare con giardino privato, distribuita su tre livelli:\npiano interrato ampio garage, una comoda taverna con angolo cottura e un bagno, ambienti funzionali che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo dell'abitazione; \npiano terra, dedicato principalmente alla zona giorno, soggiorno con angolo cottura , studio/camera e bagno;\npiano primo/sottotetto sono presenti due camere da letto, bagno e balcone.\nLa proprietà si distingue per la versatilità degli ambienti e la presenza di impianto solare termico, elemento che contribuisce al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici.\nCompleta la soluzione il giardino esclusivo, uno spazio riservato da vivere nella bella stagione, ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per chi desidera maggiore privacy.\n - - IPE kWh/m2
