Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 240.000 € (cod.66083d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre la zona di Dragonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragonara) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Dragonara (-6,93%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE INTERAMNIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamenti Nuova Costruzione Sambuceto con giardino San Giovanni Teatino. and #127969; Sambuceto - Nuove Costruzioni\nIn piccolissima palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in posizione tranquilla e riservata, a un passo dal centro della città.\n\n and #127968; Appartamento Piano Terra - 127 mq\nSoluzione moderna e funzionale composta da:\n\nIngresso\n\nAngolo cottura\n\nSoggiorno/sala\n\nTre camere da letto\n\nDue bagni\n\nCabina armadio\n\nGiardino privato\n\nGarage\n\n and #127968; Appartamento Primo Piano - circa 120 mq\nComposto da:\n\nIngresso\n\nCucina\n\nSoggiorno/sala\n\nTre camere da letto\n\nDue bagni\n\nRipostiglio\n\nGiardino privato\n\nGarage\n\n and #127968; Appartamento Secondo Piano\nUnità abitativa luminosa e ben distribuita:\n\nIngresso\n\nCucina\n\nSoggiorno/sala\n\nTre camere da letto\n\nDue bagni\n\nRipostiglio\n\nCabina armadio\n\nGiardino privato\n\nGarage\n\n and #127919; Ottimo investimento\nSoluzioni ideali per chi cerca:\n\nNuova costruzione\n\nZona tranquilla e riservata\n\nVicinanza ai servizi e al centro\n\nElevata qualità costruttiva\n\nAppartamenti moderni e funzionali\n\n and #128222; Per appuntamenti e visite: 3290578461 \n and #127970; InZONA Immobiliare - - IPE kWh/m2
