Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 268.000 € (cod.65fb4b72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambuceto) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuceto (+17,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Villetta centrale ultima disponibile con 3 camere da letto a San Giovanni Teatino in Via Chiacchiaretta , in una zona semicentrale comoda e tranquilla,nuova costruzione di 10 Villette a schiera su 2 livelli (disponibile villetta centrale n.6 . La villetta si sviluppa su due livelli per complessivi mq.120,si compone di ampia zona giorno con cucina a vista di mq.43 c.a., bagno con antibagno, doppia corte esclusiva di mq.70 c.a, 2 posti auto, la zona notte collegata con scala in muratura è composta da camera matrimoniale, due camerette,bagno e doppi balconi. Struttura in Classe A3, antisismica, costruzione in Isotex ,pompe di calore caldo con fancoil, predisposizione aria condizionata,fotovoltaico di 3kw infissi in PVC. Consegna prevista fine gennaio 2027. L 'immobile sarà venduto con l 'imposta di registro e non con il regime IVA poichè trattasi di Vendita da privato
