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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 240.000 € (cod.65f700fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE INTERAMNIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
and #127969; Nuova Costruzione in Realizzazione - Sambuceto Inizio lavori: settembre 2026 In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo nuova costruzione in fase di avvio: una piccola palazzina moderna composta da pochissime unità abitative, tutte progettate per garantire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni appartamento dispone di: Giardino privato Garage Posto auto dedicato and #10024; Tipologia dell'appartamento L'unità abitativa è composta da: Ingresso Soggiorno Cucina Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Giardino privato Garage Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e con spazi esterni esclusivi. and #128222; Per informazioni: +39 3290578461 and #128204; L'immagine in foto è puramente dimostrativa e non rappresenta l'edificio reale
