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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 239.000 € (cod.65f3f61e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile
Sambuceto: appartamento su due livelli con garage in palazzina di recente costruzione Contattataci per maggiori informazioni! Spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione intelligente rendono questo duplex una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce alla zona principale dell'abitazione, dove ci accoglie un ampio soggiorno con affaccio su balcone, una cucina abitabile, perfetta per vivere appieno la quotidianità. Inoltre è presente una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia,una cameretta ed infine chiude la composizione del piano un bagno finestrato con vasca, offrendo un'organizzazione degli spazi pratica e funzionale. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, un livello che amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Qui troviamo un secondo ampio soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta – originariamente progettata come cucina e facilmente ripristinabile in base alle proprie esigenze – e un ulteriore bagno. Una configurazione che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due unità abitative, creare uno spazio indipendente per familiari o dedicare un intero piano al lavoro e al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e un posto auto riservato, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. Inserito in una palazzina di recente costruzione, l'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità, funzionalità e versatilità, offrendo ambienti accoglienti e numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Per restare sempre aggiornati seguici anche su: #Faceboook: Gruppo Tecnocasa Sambuceto #Instagram: Agenzia tecnocasa_sambuceto_ #Youtube: Tecnocasa Sambuceto
