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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 214.000 € (cod.65f3ad7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 214.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre nella zona di Dragonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragonara) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Dragonara (-19,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Open Space Agency
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita una villa di circa 175 mq in aderenza da un lato , caratterizzata da ingresso indipendente e da un piacevole spazio esterno di circa 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due liv […]
