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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 330.000 € (cod.65dfd755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Venere 3) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con cantina di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Sambuceto , NUOVA COSTRUZIONEResidence La Fornace.In Via Roma, zona residenziale e comoda, proponiamo questa nuova realizzazione di palazzina costituita da 15 unità abitative di varie metrature, con posti auto e cantine.Gli appartamenti offrono spazi luminosi e ben distribuiti.L'edificio, in con struttura antisismica, è dotato di isolamento termico e acustico, infissi a bassa trasmittanza, fotovoltaico per uso condominiale, predisposizione per domotica, aria condizionata ed impianto d'allarme, riscaldamento a pavimento.Due ascensori condominiali garantiscono il massimo della praticità.Ogni unità dispone di 2 POSTI AUTO scoperti, e CANTINA di mq. 15;APPARTAMENTO QUADRILOCALE : Mq. 138 lordi commerciali, composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta doppia, cameretta singola, due bagni con finestra, doppi balconi che garantiscono l'affaccio a tutti gli ambienti.2 posti auto e cantina INCLUSI nel prezzo.Rifiniture interne di qualità, con facoltà di personalizzare gli ambienti e scegliere materiali a proprio gusto.La zona di Via Roma è residenziale. Dista circa 1 km. dal centro, che può essere raggiunto comodamente a piedi.La location di Sambuceto, al centro dell'area metropolitana, permette di raggiungere Chieti, Pescara , il mare, l'aeroporto, ed i centri commerciali con 10 minuti di macchina
