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Locale commerciale a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 784.990 € (cod.65d56d6c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge il locale commerciale, essa è pari a circa
860 €/m² per locali commerciali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per locali commerciali in vendita sono
in deciso calo (-7,54%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare in asta giudiziaria con climatizzazione
Capannone in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Piave 22 (CAP 66020) L'immobile in asta è un capannone ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni Teatino (CH), in una zona prevalentemente industriale e periferica, ben collegata tramite la SS0 che permette di raggiungere facilmente i comuni limitrofi. L'edificio è stato costruito nel 1978 e si trova in un contesto suburbano, con la presenza di attività commerciali e strade di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie complessiva di circa 1780 mq (1374 mq per il capannone e 406 mq per il magazzino). Al piano terra, l'unità è composta da una spaziosa zona esposizione e vendita, sei uffici, tre bagni e due tettoie. Il piano primo è interamente destinato a magazzino. Lo stato di manutenzione interna ed esterna dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica e rivestimenti in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, mentre le porte interne sono anch'esse in alluminio. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con pompe di calore a energia elettrica. La proprietà include un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 1980 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale con buona accessibilità stradale, vicino a importanti vie di comunicazione. La presenza di parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce alla sua commerciabilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 990.730,00 Offerta minima: € 785.000,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di uffici e magazzino • Buono stato di manutenzione • Area cortiliva esclusiva • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-as[…]
