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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 169.000 € (cod.65ce0f61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre la zona di Dragonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragonara) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Dragonara (-6,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Nel comune di San Giovanni Teatino proponiamo un immobile indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata o un investimento di valore. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da terreno privato che dona privacy e ampi spazi esterni. Al piano terra troviamo un ambiente allo stato grezzo, completamente da realizzare, con un’altezza di 5,20 metri che offre la possibilità di creare un comodo appartamento o una soluzione moderna e funzionale secondo le proprie esigenze. Al primo piano è presente un appartamento di circa 137 mq composto da ampia sala, cucina, tre camere da letto e due bagni. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta ottime potenzialità grazie agli spazi generosi e alla distribuzione interna. La proprietà gode inoltre di una vista bellissima e di una posizione tranquilla e riservata. Soluzione ideale per famiglie, imprese o per chi cerca un immobile da personalizzare valorizzandone al massimo le potenzialità
