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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 99.000 € (cod.65ab02c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.120 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerro Maggiore / S. Vittore Olona - Professionecasa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita a Canegrate (MI), un accogliente appartamento ad uso abitativo di 3 locali e 1 bagno con una superficie di 87 mq ideale per una coppia o una piccola famiglia. Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile dispone di una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Le due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i due balconi permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare nel luminoso soggiorno living. I serramenti con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Attualmente l 'immobile è locato e sarà disponibile dalla metà del mese di febbraio 2028 . Ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito con contratto di locazione già in essere . Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Se siete interessati non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco
