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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 117.000 € (cod.659c3fe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cambio Casa Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
IT-IT: Appartamento in Vendita a Sambuceto** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Sambuceto! Questo incantevole appartamento al primo piano, situato in una palazzina di sole 6 unità, offre una superficie di circa 87 mq, perfetta per chi cerca comfort e praticità. A soli 100 metri dalla Galleria Wojtyla e di fronte alla Chiesa San Rocco, la posizione è ideale per godere di tutti i servizi del centro. L'appartamento, ristrutturato nel 2025, presenta un ampio ingresso con cucina a vista e camino, un salone spazioso e due camere da letto generose. Il bagno è stato completamente rinnovato e dispone di rivestimenti e sanitari nuovi. Con due balconi che offrono una vista piacevole e una cantina di 8 mq al piano terra, questo immobile è perfetto anche come investimento locativo. La proprietà è dotata di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata in zona giorno e nella camera matrimoniale. Non ci sono spese condominiali e il portone blindato garantisce la massima sicurezza. Con un posto auto incluso e tre lati di esposizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile a soli € 117.000, 00. Non lasciarti sfuggire questa occasione
