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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 349.000 € (cod.658a4d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sambuceto (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMERCATO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza
Attico in Vendita a Sambuceto - Un Sogno tra Comfort e Modernità** Scopri questo straordinario attico e super attico situato nel cuore di Sambuceto, proprio di fronte alle scuole nella Galleria Wojtyla. Con una superficie di circa 190 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Al sesto piano, la zona giorno si sviluppa su circa 70 mq, con una cucina a vista che invita a momenti di convivialità. Non perdere l'opportunità di godere del balcone perimetrale e di un ampio terrazzo coperto, ideali per rilassarsi all'aperto. Al quinto piano, la zona notte è un rifugio di tranquillità, con tre ampie camere da letto tutte in parquet e tre bagni finestrati dotati di vasca idromassaggio e cabina doccia idromassaggio. Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort, dal riscaldamento a pavimento al cappotto esterno che garantisce un'ottima efficienza energetica. La media dell'altezza del sesto piano è di 2,50 mt, creando un ambiente arioso e accogliente. Con tutti i servizi a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Possibilità di posto auto e/o ampio garage. l'immobile ha già la predisposizione per essere diviso in due unità abitative . Classe B
