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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 195.000 € (cod.658552a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.205 €/m²) e per mansarde (da 970 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.V.IM.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Appartamento su Due Piani in Vendita a San Giovanni Teatino - SambucetoScopri questo splendido appartamento su due piani situato in via G. Cesare, nel cuore di San Giovanni Teatino - Sambuceto. Inserito in un contesto di nuove costruzioni, l'immobile è parte di un complesso esclusivo composto da sole 4 unità abitative. L'ingresso con cancello automatico garantisce sicurezza e privacy, mentre la corte perimetrale e il parcheggio riservato ai condomini offrono comodità e spazio.Al primo piano, l'appartamento luminoso accoglie con un ingresso/soggiorno, una cucina a vista moderna, una camera matrimoniale e un bagno. Tre balconi circondano questo livello, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi. Il secondo piano mansardato è un'ampia zona open space, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, con un ripostiglio e un terrazzino che aggiungono ulteriore valore.L'autorimessa di 33 mq al piano terra e il posto auto scoperto di proprietà completano l'offerta, garantendo ampio spazio per i veicoli. Gli impianti autonomi, i pavimenti in monocottura e gli infissi in legno con doppio vetro assicurano comfort e risparmio energetico. Il portoncino blindato e la buona manutenzione dell'immobile aggiungono sicurezza e tranquillità.Con una superficie commerciale di 191 m² e calpestabile di 170 m², questo appartamento è ideale per chi cerca spazio e qualità. Costruito nel 2003, l'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. Situato al primo piano senza ascensore e orientato a sud-ovest, l'appartamento include anche aria condizionata e rientra nella con un consumo di energia di 63,28 kwh/m² anno.Non perdere l'opportunità di vivere in questo magnifico appartamento che combina confort, eleganza e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - SC9083157
