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Casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 62.000 € (cod.656d8379)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
62.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
1016 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Aggiornato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Cristian

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore

Appartamento a piano terra a Sambuceto – Zona centrale Nel cuore di Sambuceto, in una zona centrale comoda alla pista ciclabile e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento a piano terra di 61 mq, inserito in una palazzina in buono stato senza condominio. L’immobile, attualmente a reddito con un contratto di locazione in scadenza a febbraio 2027 (rendita annua di 3.600 €), rappresenta un’ottima opportunità sia come primo investimento sia come soluzione residenziale. All’interno, l’appartamento si compone di ingresso disimpegnato, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno finestrato e uno studio finestrato. La soluzione è termoautonoma e attualmente abitabile; eventuali interventi di manutenzione e di ammodernamento ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale. Inoltre, è disponibile, a parte, un garage di 14 mq che può essere opzionato a 14.000 €, completando così la proposta con un utile spazio aggiuntivo. Questa casa unisce la comodità di una posizione centrale alla praticità di un piano terra e alla sicurezza di un investimento già a reddito: una soluzione versatile, ideale per chi cerca una proprietà funzionale e ben posizionata

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