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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 195.000 € (cod.6549c82c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAFFITTI BY SUBITO CASA) a 195.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.164 €/m² e 2.330 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CASAFFITTI BY SUBITO CASA

CASAFFITTI BY SUBITO CASA

Via T. Scaravigliam 116, Chieti (CH)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore

Appartamento in vendita Sambuceto, Via Ciafarda In una delle zone residenziali più richieste di Sambuceto, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un moderno appartamento inserito in un complesso di nuova costruzione (2020) . Situato al 2° piano di un condominio servito da ascensore, l immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq così composta: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura ; ampio terrazzo verandato , ideale come estensione della zona giorno; camera matrimoniale ; camera doppia ; due bagni spaziosi , entrambi con doccia; balcone aggiuntivo nella zona notte. Completano la proprietà un posto auto recintato e un garage di 18 mq , il cui acquisto è obbligatorio , al prezzo di 20.000, per un prezzo complessivo di 215.000,00 . L appartamento vanta una prestazione energetica di livello superiore, in classe A4 , ed è dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore; accumulo Acqua Calda Sanitaria ; tapparelle elettriche ; infissi in PVC ; VMC per il riciclo dell aria; pannelli solari condominiali; doppio affaccio libero su due lati; predisposizione per ricarica auto elettrica nel garage. Disponibile anche l acquisto dell arredamento , per chi desidera una soluzione pronta all uso. Una proposta ideale per chi cerca un abitazione moderna, efficiente e in una zona residenziale di grande pregio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

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