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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 148.000 € (cod.652f5e22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Contract) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.699 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.175 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambuceto) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Zona Sambuceto e precisamente via Pietro Nenni 58/A proponiamo in vendita delizioso trilocale in una palazzina costruita nel 2017 dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Dalla zona giorno si esce su un terrazzo attrezzato con lavatoio e lavatrice e dalla zona notte su un balcone. Le finiture sono molto buone, pavimento in gress porcellanato, infissi in legno doppio vetro. Completa la proprietà un posto auto esterno e un ampio garage. La soluzione è locata con regolare contratto e sarà libera entro sei mesi dal compromesso. La palazzina è ubicata in una zona tranquilla, vicina ai principali servizi, raggiungibili in poco tempo anche asse attrezzato e autostrada
