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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 110.000 € (cod.650b8ea7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1145 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.397 €/m² e 1.552 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1145 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Pubblicato:
lun 20 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

VENERE IMMOBILIARE SNC di ALESSANDRA ZAPPACOSTA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con ascensore da ristrutturare

San Giovanni Teatino – Zona Dragonara In una posizione strategica ma riservata, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso a un grande terrazzo ideale per momenti di relax o cene con amici – un vero valore aggiunto per la casa. Completano la proprietà un cucinino, una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi. L’abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, l’ottima luminosità e la tranquillità dell’ambiente. Punto di forza è il garage doppio di ben 35 mq situato nello stesso stabile, oltre al posto auto condominiale assegnato. Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa spaziosa, comoda e vicina a tutti i servizi, sia per chi cerca un ottimo investimento immobiliare pronto da mettere a reddito.1992

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