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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 225.000 € (cod.64fbb30e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a 225.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2445 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.801 €/m² e 1.952 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.825 €/m²) e per villette a schiera (da 995 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2445 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare La Premiere snc

Immobiliare La Premiere snc

Via Italia 16, Spoltore (PE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con climatizzazione

Villetta a schiera centrale nel complesso Sambuceto in Via Chiacchiaretta vicinanze centro, in zona residenziale e pianeggiante,nuova costruzione di 10 Villette a schiera su 2 livelli. La villetta centrale n.9 è composta da ampia zona giorno con cucina a vista di mq.37 c.a., bagno con antibagno, doppia corte esclusiva di mq.70 c.a, con due posti auto, la zona notte collegata con scala in muratura composta da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doppi balconi. Struttura in Classe A2, antisismica, costruzione in Isotex ,pompe di calore, fotovoltaico e solare termico,infissi in PVC , semi domotica. Consegna prevista primavera 2026. Nessuna commissione d'agenzia. L'immobile sarà venduto con l'imposta di registro e non con il regime IVA poichè trattasi di vendita da privato

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