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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 189.000 € (cod.64f963c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PESCARA COLLI E SPOLTORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAMBUCETO - VIA ROMA Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, un appartamento che coniuga comodità e funzionalità si estende su una superficie di 100 mq. Ristrutturato nel 2021 offre spazi accoglienti e ben organizzati. Punto forte dell'immobile: La posizione strategica! Ben collegata tramite asse attrezzato e allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. Consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità in grado di coniugare praticità e comfort. DISTRIBUZIONE: - Cucina abitabile separata - Soggiorno luminoso - Due bagni con finestra - Tre balconi - Tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o per il lavoro. DOTAZIONI: - Riscaldamento autonomo - Condizionatore nel disimpegno della zona notte e nel soggiorno - Pavimenti in grès porcellanato effetto marmo - Infissi in legno Douglas La proprietà include un GARAGE e UN POSTO AUTO DI PROPRIETA', garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento inoltre, beneficia di un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta
