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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 189.000 € (cod.64f963c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
SAMBUCETO - VIA ROMA Nel cuore di Sambuceto, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, un appartamento che coniuga comodità e funzionalità si estende su una superficie di 100 mq. Ristrutturato nel 2021 offre spazi accoglienti e ben organizzati. DISTRIBUZIONE: - Cucina abitabile separata - Soggiorno luminoso - Due bagni con finestra - Tre balconi - Tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o per il lavoro. DOTAZIONI: - Riscaldamento autonomo - Condizionatore nel disimpegno della zona notte e nel soggiorno - Pavimenti in grès porcellanato effetto marmo - Infissi in legno Douglas La proprietà include un GARAGE e UN POSTO AUTO DI PROPRIETA', garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento inoltre, beneficia di un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona servita, ben collegata tramite asse attrezzato e allo stesso tempo tranquilla e silenziosa
