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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino a 159.000 € (cod.64d73226)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.669 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
A San Giovanni Teatino, a ridosso del centro e di tutte le attività nevralgiche ma in zona tranquilla e non caotica, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una palazzina di recente costruzione e che conserva un ottimo stato estetico e manutentivo. l'appartamento è situato al primo piano di due totali ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una leggermente più piccola, un comodo e spazioso bagno e 2 terrazzini vivibili. L'immobile si presenta in condizioni perfette sia dal punto di vista delle finiture, con parquet in ogni stanza e infissi in alluminio effetto legno, che per quanto riguarda la parte impiantistica di ultima generazione con climatizzazione in tutti gli spazi e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Completano la proprietà un capiente garage al piano seminterrato e ben due posti auto. L'immobile potrebbe essere appetibile oltre che a famiglie a scopo abitativo, anche a chi volesse acquistare per investimento, visto che attualmente è adibito a bed and breakfast con una ottima rendita dimostrabile
