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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 140.000 € (cod.64a7bbe4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci) a 140.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.535 €/m² e 1.676 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.040 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Pubblicato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci

RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci

Corso Italia, 3, San Giovanni Teatino (CH)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore con climatizzazione

SAMBUCETO Via Vienna n° 1, appartamento con garage. In posizione semicentrale, si propone in vendita un appartamento di mq. lordi 70, al piano primo di una piccola palazzina condominiale dotata di ascensore, realizzata nel 2010. Gli ambienti dell'abitazione sono distribuiti nel seguente modo : ingresso, soggiorno con parete angolo cottura a vista, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno con cabina doccia, due terrazzini vivibili, di cui uno con accesso diretto dal soggiorno. Al piano terra abbiamo un GARAGE di mq. 18; La casa è in ottime condizioni; Abbiamo il pavimento in gres, le finestre in legno con doppio vetro camera, zanzariere, impianto di aria condizionata con 1 split caldo/freddo, tenda parasole elettrica, angolo lavanderia sul terrazzo, portoncino blindato e videocitofono. La palazzina è dotata di autoclave condominiale. La posizione della palazzina è comoda e tranquilla; dista circa 800/900 mt. dal centro del paese, raggiungibile anche a piedi

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