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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 140.000 € (cod.64a20ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SAMBUCETO - VIA EUROPA A poca distanza dal centro di Sambuceto, in zona pianeggiante e servita, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq, situato al primo piano di un edificio costruito nel 2004 e provvisto di ascensore. L'immobile, offre una disposizione funzionale degli spazi. La zona giorno è caratterizzata da un ambiente unico con angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti in un'atmosfera accogliente. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una seconda stanza, perfetta come studio o cameretta. Un valore aggiunto è rappresentato dal ripostiglio, dotato di un pratico angolo lavanderia, che ottimizza l'organizzazione domestica. Tra le caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione moderna, spiccano i condizionatori e il riscaldamento autonomo, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. La presenza di un garage, garantisce uno spazio sicuro e protetto per il proprio veicolo o per l'uso come area di stoccaggio aggiuntiva. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto dedicato, offrendo ulteriore comodità per chi possiede più di un veicolo o per gli ospiti. La posizione dell'appartamento garantisce un facile accesso ai principali servizi del comune, rendendolo una scelta comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'edificio, di recente costruzione, assicura standard abitativi moderni e una buona efficienza energetica. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale
