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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 220.000 € (cod.649ed2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.140 €/m²) e per attici (da 1.205 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA ROMA, San Giovanni Teatino in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA ROMA, San Giovanni Teatino in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA ROMA, San Giovanni Teatino in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
San Giovanni Teatino in località Sambuceto, Via Roma in zona residenziale, nuova realizzazione denominata "Palazzo Paolini".Una piccola palazzina elegante ed esclusiva in contesto tranquillo e riservato a pochi passi dal centro. La palazzina si compone di 6 unità abitative fuori terra con disponibilità di garage al piano terra di mq.20 c.a. al prezzo a partire da euro 21 mila , posti auto esterni , previsto anche un parcheggio bici, non mancano ampi balconi e logge con doppia esposizione. Le unità abitative si compongono di due o tre camere da letto con doppi servizi , possibilità di cucina abitabile,le caratteristiche tecniche elevate garantiscono una costruzione con alte prestazioni energetiche. La struttura antisismica è realizzata con cappotto esterno, ogni singola unità abitativa è provvista di pompa di calore,riscaldamento a pavimento,infissi in doppio vetro pvc,serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria all'interno del ripostiglio installato sul balcone, impianto fotovoltaico condominiale. Consegna prevista fine estate 2026. Nessuna provvigione d'agenzia. Attico al piano terzo con terrazzo perimetrale di mq.44 c.a. composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, letto singolo di mq.11,40,due bagni con finestre,locale uso camera principale con altezza minima di mt.2,20 e massima di mt.2,60
