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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 209.000 € (cod.649ed2f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.952 €/m² e 2.098 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
San Giovanni Teatino (CH)
Zona OMI:
B1 (SAMBUCETO - DRAGONARA)
Indirizzo:
Sambuceto
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gallucci Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 66,70 kWh/m² - Proponiamo in vendita un grazioso duplex caratterizzato da ampi spazi e da una vista aperta. L'appartamento è situato in un contesto tranquillo e familiare ed ha la comodità di avere due spaziose camere da letto e la possibilità di avere una terza camera da letto matrimoniale, questo lo rende anche adatto a chi volesse comprare casa ad uso investimento visto la vicinanza di 1,7KM dall'aeroporto internazionale di Pescara. A completare il tutto abbiamo una comoda cantina e due posti auto di cui uno coperto. L'appartamento internamente è composto da: Ampio Soggiorno, Comoda Cucina abitabile, Studio, Due camere da letto matrimoniali, Due bagni, e Tre Ampi terrazzi. Una scala interna divide la zona notte dalla zona giorno con due diverse pavimentazioni. L'esterno è in ottime condizioni ed essendo una recente costruzione non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione. La zona è una delle più richieste, ci troviamo in zona residenziale adatta a famiglie ed avendo tutti i servizi principali e servizi di viabilità a portata di mano la rendono un'ottima soluzione anche per chi dovesse viaggiare per lavoro. COSA ASPETTI? PRENOTA UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO PER VISIONARE IL TUO IMMOBILE

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