Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 245.000 € (cod.6489f300)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.685 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sambuceto (da 1.000 €/m² a 1.920 €/m²) e per mansarde in zona Sambuceto (da 980 €/m² a 1.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SAMBUCETO - San Giovanni Teatino - si propone in vendita ampio appartamento di circa 220 mq sito al terzo piano di una piccola palazzina composta da 6 unità abitative. L’immobile, ristrutturato da circa 10 anni, si sviluppa su due livelli: al primo livello abbiamo un ampio soggiorno open space, una cucina abitabile con caminetto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi vasca/doccia. Ampio terrazzo con vista aperta, ulteriore con balcone e veranda ad uso lavanderia; al piano superiore mansardato, accessibile mediante scala interna (o in alternativa dal piano superiore, con ingresso a sè stante) troviamo un ampio open space, un ulteriore servizio con doccia, una camera matrimoniale ed una camera doppia. L’appartamento inoltre dispone, al piano seminterrato, di un comodo garage di circa 20mq e di un posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, climatizzato. Ottima luminosità data la sua esposizione a sud/ovest. Ottimo stato conservativo. Tel. 085/8962992 Email
