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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Dragonara a 149.000 € (cod.64811178)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Dragonara, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre la zona di Dragonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dragonara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE INTERAMNIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione
Proposta Immobiliare Si propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina a tre livelli complessivi, priva di condominio, in prossimità della rinomata area Dragonara. L immobile, che non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, si presenta in condizioni generali eccellenti e perfettamente abitabile. L appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone a doppio utilizzo, ideale per essere declinato sia come zona soggiorno che come zona pranzo, e un pratico angolo cottura. La disposizione interna prevede inoltre tre spaziose camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un rispostiglio funzionale ad ogni esigenza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal cucinotto esterno in muratura, completamente attrezzato e posizionato in corrispondenza di un ampio e spazioso balcone; l immobile, infatti, dispone di un totale di due balconi, che garantiscono abbondante spazio esterno e una comoda convivialità. Le dotazioni dell appartamento includono infissi dotati di zanzariere e un impianto di climatizzazione appositamente installato nella zona giorno, a confermare l attenzione al comfort e alla vivibilità dell immobile. Inoltre, è presente una canna fumaria predisposta per l eventuale installazione di un camino o di moderne stufe, offrendo così ulteriori opportunità per personalizzare l ambiente abitativo. Le disposizioni urbanistiche della palazzina si caratterizzano per la loro ottimizzazione e funzionalità, garantendo un ottima fruibilità degli spazi comuni e privati. Completa l offerta un ampio garage di circa 31 mq, sapientemente adattato per fungere sia da area conviviale che da spazio magazzino, oltre a ulteriori due posti auto, di cui uno coperto, che rappresentano un notevole vantaggio in termini di praticità e sicurezza per la sosta dei veicoli. Questa elegante proposta immobiliare, situata in una delle zone più ricercate e strategiche nei dintorni di Dragonara, rappresenta un opportunità imperdibile per chi desidera coniugare com[…]
