Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 177.000 € (cod.645f9112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Plus) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA CON GARAGE A SAMBUCETO, SAN GIOVANNI TEATINO, CHIETI, PESCARA, AEROPORTO, INVESTIMENTO, ABRUZZO. Vendesi a Sambuceto e precisamente in via Puccini 57, appartamento posto al 3° piano con ascensore di 100 mq catastali. La Palazzina è stata realizzata nel 2014 e l'esposizione è SUD-OVEST. L'appartamento è così composto: ingresso soggiorno doppio dove è possibile ricavare una camera, cucina a vista, disimpegno, 1 wc; proseguendo nella zona notte abbiamo: disimpegno, 1 bagno, 1 cameretta con balcone, 1 camera matrimoniale ed infine un balcone perimetrale che riempie la casa di luce. Il Riscaldamento autonomo è a pavimento, gli infissi esterni sono in pvc triplo vetro con doppio colore e in più le porte interne a scrigno sono in vetro/specchio. La (Ep=38,56 kwh/mqa) e le spese condominiali sono circa di 70/mensili. Tutto l'arredo non è compreso nella vendita. Completa la proprietà un garage di 15 mq al piano terra che viene venduto alla somma di 20.000 . APPARTAMENTO IN VENDITA CON GARAGE E BALCONE, SAMBUCETO, SAN GIOVANNI TEATINO, CHIETI, PESCARA, AEROPORTO, INVESTIMENTO, ABRUZZO
