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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 220.000 € (cod.643dd0a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESTART DOMUS IMMOBILIARE di Annarita Rocci
Corso Italia, 3, San Giovanni Teatino (CH)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sambuceto, Via Chiacchiaretta. In zona pianeggiante e comoda, raggiungibile facilmente anche dal centro, si propone in VENDITA una villetta a schiera di nuova costruzione, e precisamente la N.2; L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, per complessivi mq. 92 CALPESTABILI; E' distribuita nel seguente modo: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno OPEN SPACE con possibilità di avere la cucina separata, un comodo bagno finestrato con disimpegno, corte esterna anteriore con 2 posti auto, giardino esclusivo di circa mq. 35 nella parte posteriore. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. La villetta verrà realizzata in antisismica, con struttura e solai in blocchi ISOTEX ad alto isolamento acustico e termico, predisposizione di aria condizionata e impianto di allarme, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 1,5 kw con centralina inverter già predisposta per 3,00 kw, caldaia a pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro camera, riscaldamento con elementi elettrici Fan Coil. La villetta è completamente autonoma con l'assenza di parti condominiali. I materiali di rifinitura interna sono a scelta del cliente. Consegna lavori dicembre 2025. ZERO SPESE AGENZIA. - SC8838294
