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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 97.000 € (cod.643900cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.371 €/m² e 1.498 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto

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IN SINTESI

Prezzo:

97.000 €

Superficie:

97 m²

Prezzo al m²:

1000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

San Giovanni Teatino (CH)

Zona OMI:

R1 (VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO)

Indirizzo:

Sambuceto

Pubblicato:

gio 10 ottobre 2024

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza

Nel Comune di San Giovanni Teatino (CH), frazione di Sambuceto, in via Pietro Nenni, si vende un 'unitÃ immobiliare ad uso ufficio a primo piano di un complesso immobiliare a destinazione mista, commerciale, direzionale e residenziale. L 'unitÃ direzionale Ã¨ composta da un ampio locale ad uso ufficio, un disimpegno, un w.c, un bagno, due ripostigli, un altro locale ad uso ufficio ed un ampio terrazzo accessibile dai due locali principali dell 'unitÃ immobiliare. Completano la vendita un garage di ampie dimensioni ed un posto auto coperto.La zona Ã¨ ben servita e urbanizzata a sviluppo misto e si trova in prossimitÃ dello svincolo dell 'autostrada A4, uscita casello Pescara-Chieti Ovest.Superficie lorda ufficio: 72,00 mqSuperficie lorda terrazzo: 28,50 mqSuperficie lorda posto auto: 10,00 mqSuperficie lorda garage: 27,00 mq'Indice di Prestazione Energetica 58.10 kWh/mq anno