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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona D'Ilio a 139.000 € (cod.640e89f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino in zona D'Ilio, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambuceto, mentre la zona di D'Ilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona D'Ilio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona D'Ilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di recente costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Sambuceto zona commerciale via D'ilio in palazzina di recente costruzione 2011 fornita di ascensore e autoclave,appartamento al piano rialzato di mq.70 c.a,composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,cameretta e bagno con box doccia e lavatrice ,balcone perimetrale e garage al piano seminterrato di mq.15. L'immobile subito disponibile viene venduto allo stato di fatto arredato, con cucina frigorifero, forno e lavastoviglie, tavolo con sedie,divano, camera matrimoniale completa. L'immobile è termoautonomo con spese condominiale di 50 c.a. euro mensili. Zona tranquilla e servita con possibilità di parcheggio esterno
