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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 220.000 € (cod.640dcda0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con terrazza con ascensore
Nel cuore di Sambuceto, nel comune di San Giovanni Teatino, elegante duplex situato al secondo e terzo piano di un edificio costruito nel 2013 dotato di ascensore. L'immobile, di 121 mq, offre spazi ben distribuiti e moderni. Al primo livello, è presente una cucina funzionale, un ampio soggiorno con accesso a un terrazzino ,ideale per momenti di relax e, un bagno finestrato con doccia. Salendo alla zona notte, troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, una cameretta e un bagno. Un ulteriore terrazzino offre uno spazio esterno privato.Infine il posto auto di proprietà garantisce comodità e comfort. La recente costruzione offre finiture moderne e un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una zona ben servita
