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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 180.000 € (cod.64036a98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
San Giovanni Teatino (CH), si trova questo elegante appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’abitazione si distingue per la sua moderna distribuzione degli spazi, con un ampio open space che unisce la zona living alla cucina, creando un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la convivialità e il relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, perfette per garantire comfort e privacy. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Un valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino privato, un’oasi di tranquillità dove godere di momenti di relax all’aria aperta, e il garage, che offre comodità e sicurezza per il parcheggio dell’auto e per eventuali esigenze di deposito. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana
