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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 220.000 € (cod.63c6ebcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.065 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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Villaschiera trilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Villaschiera trilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Villaschiera trilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Villaschiera trilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Villetta a schiera centrale nel complesso Sambuceto in Via Chiacchiaretta vicinanze centro, in zona residenziale e pianeggiante,nuova costruzione di 10 Villette a schiera su 2 livelli. La villetta centrale n.2 è composta da ampia zona giorno con cucina a vista di mq.37 c.a., bagno con antibagno, doppia corte esclusiva di mq.70 c.a, con due posti auto, la zona notte collegata con scala in muratura composta da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doppi balconi. Struttura in Classe A2, antisismica, costruzione in Isotex ,pompe di calore, fotovoltaico e solare termico,infissi in PVC , semi domotica. Consegna prevista fine 2025. Nessuna commissione d'agenzia. L'immobile sarà venduto con l'imposta di registro e non con il regime IVA poichè trattasi di vendita da privato
