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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 168.000 € (cod.6386239a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.145 €/m²) e per quadrivani (da 1.060 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
L'agenzia immobiliare Tecnoaffari è lieta di proporvi un appartamento al secondo piano tipico degli anni '70, accessibile tramite una scala in marmo che conduce a un ingresso spazioso e luminoso. La cucina abitabile è un luogo accogliente e funzionale, da qui, si accede a un balcone che offre uno spazio all'aperto ideale per godersi un momento di relax. L'ampio soggiorno è illuminato da finestre generose che lasciano entrare molta luce naturale. Questo spazio è arredato con divani dalle linee morbide e mobili in legno, tipici dello stile dell'epoca. Anche il soggiorno dispone di un proprio balcone, creando un piacevole angolo per rilassarsi e socializzare. Accanto al soggiorno, si trova uno studio, un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per lavorare o studiare. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e ben disposte, ognuna dotata di finestre che garantiscono luminosità e ventilazione. Infine, i due bagni, sebbene non moderni, sono funzionali e pratici, entrambi con piastrelle in ceramica tipiche degli anni '70. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 18 mq al piano terra offre ulteriore spazio per il parcheggio e per riporre attrezzature o biciclette, rendendo questa proposta ancora più interessante. Questa soluzione abitativa, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per una famiglia che cerca un rifugio con una storia e un carattere unici. La mancanza di ascensore non diminuisce il fascino di questo appartamento, che rappresenta un'ottima opportunità per chi ama il vintage e il comfort degli spazi ampi. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta imperdibile
