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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto a 590.000 € (cod.63408e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Teatino Sambuceto, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMBUCETO - DRAGONARA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Teatino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Teatino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambuceto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sambuceto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Teatino in zona Sambuceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Splendido appartamento su due livelli (frutto dell'unione di due unità) al piano primo e terra per una superficie totale di mq. 224 di una palazzina di tre piani costruita nel 2006, molto elegante ed in ottime condizioni relativamente allo stato degli esterni e degli spazi condominiali. L'appartamento è collocato in una zona residenziale con altre palazzine; la posizione è strategica in quanto vicina agli ingressi alle autostrade A14 e A24 ed all'aeroporto internazionale . Inoltre tramite superstrada (asse attrezzato) si raggiunge il centro cittadino di Pescara in pochi minuti. Al piano terra gode di uno spazio al coperto attrezzato per barbecue all'aperto con tettoia in legno lamellare , oltre che un piccolo giardino; completano la dotazione accessoria un posto auto esterno ed un garage doppio. L'appartamento si presenta in ottimo stato essendo stato completamente e sapientemente ristrutturato dai proprietari alla data dell'acquisto. Molto particolare è la suddivisione degli spazi con la zona notte composta da tre camere e doppi servizi ed un soggiorno/ pranzo collocati al piano rialzato; al piano terra, collegato con una scala in legno, si trova, invece, un ampio living con una seconda cucina a vista , bagno per gli ospiti ed una camera/studio . Una comoda ed attrezzata lavanderia completa al piano la dotazione dell'appartamento. Lo stile dell'appartamento moderno/elegante è molto connotato ed è e molto curato nei particolari in legno massello utilizzato per le boiserie alle pareti, per le porte con cerniere a scomparsa e per gli armadi a muro; parquet in essenza di rovere scuro; pavimentazione delle zone pranzo in gres porcellanato di colore in tinta con il parquet e delle finiture in legno. Rivestimenti dei bagni in mosaico. Sanitari e rubinetterie di pregio e comode cabine doccia. Gli impianti sono ovviamente nuovi e realizzati perfettamente a norma oltre che conformi alla nuove norme di contenimento energetico: in particolare riscaldamento a pavimento e climatizzatori in ogni stanza; impianto di all
