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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccascalegna in zona Aia di Rocco a 185.000 € (cod.660527d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccascalegna Aia di Rocco, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
651 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
359 €/m² e
483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 250 €/m² a 535 €/m²) e per ville (da 265 €/m² a 590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roccascalegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccascalegna, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aia di Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
405 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccascalegna in zona Aia di Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Casolare con ampio giardino di circa mq 1800. Ben collegata alla zona ind. le “Val di Sangro”, costa dei "Trabocchi", Roccaraso-Castel di Sangro e castello di Roccascalegna. Il fabbricato è disposto su tre livelli così distinti: Piano seminterrato: vi sono tre piccoli locali ad uso cantina di circa mq totali netti 47,00. Piano Terra: Due ampi saloni da circa mq netti 80 e n
