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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ripa Teatina in zona Arenile a 100.000 € (cod.646a945e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ripa Teatina in zona Arenile, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ripa Teatina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ripa Teatina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arenile, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ripa Teatina in zona Arenile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con cortile
Da Privato. Casa indipendente sita in Via Iconicella, 22 sulla provinciale per Ripa Teatina provincia di Chieti. Superficie catastale di 91 mq più aree scoperte di 82 mq come di seguito ripartite: piano terra 2 vani + servizio, piano superiore, di eguale metratura di quello inferiore, con 2 camere da letto, ulteriore piano sotto tetto della medesima superficie dei precedenti, tutti accessibili con scale interne. All'esterno ampio cortile frontale con accesso diretto alla strada provinciale e, sul lato dell'edificio, un ampio terrazzo al di sotto del quale una scalinata dà accesso ad un locale di eguale superficie del terrazzo da cui, per il tramite di una porta, si accede alla cantina di superficie pari alla metà dei piani sovrastanti. €130.000
