L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rapino in zona Vicenne a 45.000 € (cod.6615a0f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapino in zona Vicenne, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 300 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 449 €/m² e 591 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 280 €/m² a 640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapino, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicenne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,95%).
Invece i prezzi per la zona di Vicenne (-11,10%) sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Rapino
•  Wikipedia: Rapino
•  Quotazioni OMI