L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rapino in zona Vicenne a 61.000 € (cod.65d0eb08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapino in zona Vicenne, la richiesta di 61.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Majellacase immobiliare) a 61.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 321 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 513 €/m² e 616 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 370 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 335 €/m² a 755 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapino, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicenne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicenne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

•  Sito Istituzionale: Rapino
•  Wikipedia: Rapino
•  Quotazioni OMI