L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pretoro in zona Colle Pagnotto a 75.000 € (cod.6344a4cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pretoro in zona Colle Pagnotto, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 688 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 520 €/m² e 611 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 390 €/m² a 845 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 780 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pretoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pretoro, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+30,29%).

•  Sito Istituzionale: Pretoro
•  Wikipedia: Pretoro
•  Quotazioni OMI