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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pollutri in zona Civita a 120.000 € (cod.65f2f404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pollutri in zona Civita, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
591 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
616 €/m² e
765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 340 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pollutri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollutri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civita.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civita) è pari a
550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
Invece i prezzi per la zona di Civita (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pollutri in zona Civita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino da ristrutturare con posto auto con balcone per vacanza di nuova costruzione
Casa semindipendente con giardino e vigneto in vendita a Pollutri (CH): il luogo perfetto dove dare forma ai tuoi sogni Ci sono luoghi che non sono semplicemente immobili, ma vere e proprie opportunità di costruire un nuovo stile di vita. Questa proprietà a Pollutri (CH) racchiude tutto ciò che serve per realizzare un progetto unico: una spaziosa casa semindipendente, un ampio giardino, un terreno di 7.385 mq con circa 5.000 mq di vigneto e un'unità collabente, pronta a rinascere attraverso un progetto di recupero. L'abitazione principale, di circa 203 mq (195 mq calpestabili), si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e versatili. Gli 8,5 locali, le 2 camere da letto e i 2 bagni rappresentano la base ideale per creare una residenza accogliente per tutta la famiglia, una casa vacanze o una struttura ricettiva dal fascino autentico. La casa è da ristrutturare, offrendo la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, esaltando il carattere della costruzione e trasformandola in uno spazio davvero unico.L'esposizione su tre lati (nord, est e sud) garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La presenza di due cucine rende gli spazi ancora più funzionali: quella al piano terra, arricchita da un suggestivo camino, è perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina al primo piano assicura praticità nella vita quotidiana. A rendere l'immobile ancora più interessante è l'impianto fotovoltaico da 3 kW, installato a maggio 2025, una soluzione moderna che migliora l'efficienza energetica della casa e contribuisce a ridurre i consumi. All'esterno, il giardino privato è un angolo di tranquillità dove rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il balcone regala un piacevole affaccio sul contesto circostante, mentre il box auto doppio offre tutta la comodità e lo spazio necessari. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di 7.385 mq, di cui circa 5.000 mq coltivati a[…]
