L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pennapiedimonte in zona Fontana a 76.300 € (cod.65d1610b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pennapiedimonte in zona Fontana, la richiesta di 76.300 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 76.300 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 763 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 342 €/m² e 492 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 255 €/m² a 570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pennapiedimonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pennapiedimonte, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 410 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,31%).

•  Sito Istituzionale: Pennapiedimonte
•  Wikipedia: Pennapiedimonte
•  Quotazioni OMI