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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 79.000 € (cod.66317f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcangelo Ciampoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.600 €/m²) e per loft (da 875 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari pressi Via Arcangelo Ciampoli) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con caminetto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente a Ortona, situato in una zona centralissima, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi primari. L’immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina, garantendo massima autonomia e comodità nel cuore pulsante della città. L’appartamento, di circa 85 mq, è così composto: - ingresso su ampio open space versatile e accogliente - ampia camera padronale con affaccio diretto su balcone - seconda stanza dotata di caminetto e doppia esposizione grazie alle due finestre - antibagno e bagno con box doccia e secondo affaccio su balcone L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2006, che ha riguardato il rifacimento degli impianti, della pavimentazione e del bagno. LIbero a partire dal 1 aprile 2026. Soluzione ideale per chi cerca una residenza in pieno centro, per chi necessita di uno studio professionale o come investimento immobiliare ad alta redditività nel comune di Ortona. Prezzo: € 79.000
