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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 149.000 € (cod.663155fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.600 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
In palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate esterne, proponiamo in vendita uno spazioso e funzionale appartamento di 121 mq, situato al terzo piano (senza ascensore). L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, la cura dei dettagli e l’ottima dotazione di comfort moderni, rendendolo la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi pronti da vivere. Composizione interna: Zona Giorno: accogliente ingresso, tinello con angolo cottura separato e ampio soggiorno impreziosito da un delizioso camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, ideali per garantire privacy e spazio a tutta la famiglia. Servizi: 2 bagni ben distribuiti, di cui uno dotato di box doccia. Comfort e Dotazioni: Infissi nuovi a taglio termico/acustico Zanzariere installate su tutti i punti luce Climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione Autoclave privato per una perfetta gestione idrica Facciata dello stabile recentemente ristrutturata Abitabile da subito senza necessità di interventi strutturali. Prezzo: 149.000 Euro Non lasciarti scappare questa occasione, contattaci subito
