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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 224.000 € (cod.663088ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.600 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMERCATO
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile edificio storico
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ortona! Ti presentiamo un elegante appartamento situato in una prestigiosa palazzina storica del 1900, ricco di charme d'epoca. Posizionato al primo piano con accesso tramite caratteristiche scale in pietra, questo immobile rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. L'appartamento si sviluppa su 150 m² commerciali (140 m² calpestabili) e comprende 6 locali ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un'ampia sala luminosa che si affaccia direttamente sul balcone con vista sul corso principale, ideale per godere della vita cittadina. La cucina abitabile è spaziosa e accogliente, perfetta per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente. Due ampie camere da letto garantiscono comfort e spaziosità, mentre un bagno completa la dotazione interna. Gli elementi architettonici originali rendono questa proprietà ancora più affascinante: pavimentazione in parquet, suggestivi soffitti con volte a cielo di carrozza e l'ingresso caratteristico con scale in pietra conferiscono un'atmosfera autentica e sofisticata. Questa proprietà rappresenta un investimento affascinante per chi apprezza l'autenticità storica e la posizione centrale nel cuore di Ortona. Un'occasione unica nel mercato immobiliare locale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Agenzia Immobiliare Casa Mercato, filiale di Ortona, C. so Vittorio Emanuele II, n. 135. Recapiti telefonici telef. 0858895788 cell. 3939678798
