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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 178.000 € (cod.662acf5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.625 €/m²) e per loft (da 810 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 106 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L immobile si distingue per l ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di generosi sfoghi esterni, elementi che garantiscono massima vivibilità e comfort in ogni stagione dell anno. L ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente a un balcone di servizio collegato a un grande terrazzo esclusivo, perfetto per pranzi e cene all aperto o per allestire un area salotto esterna. Un funzionale disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch essa spaziosa, ben organizzata e dotata di un ulteriore sfogo su balcone con accesso diretto al terrazzo, garantendo così una splendida continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, riservata e ben separata, comprende: Due ampie camere da letto, di cui la padronale dotata di un balcone privato che offre l accesso esclusivo ad una graziosa area verde ideale per chi ama gli animali, per chi desidera uno spazio per il giardinaggio o semplicemente un angolo riservato all aria aperta. Bagno, ben rifinito con vasca, ideali per soddisfare al meglio le esigenze di una famiglia. Bagno di servizio/ Lavanderia Versatilità & Potenziale di Trasformazione: Una soluzione abitativa pronta da vivere così com è, oppure facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze familiari o di investimento. Grazie alla generosa metratura della zona giorno, è infatti possibile apportare una semplice e vantaggiosa modifica interna: Realizzazione della 3ª camera da letto: trasformando l attuale cucina abitabile in una terza stanza (studio o camera per i figli). Open space / Soggiorno con cucina a vista: sfruttando l ampia metratura del soggiorno per allestire un moderno e spazioso living con zona cottura vivibile e diretto accesso al terrazzo. A completare questa interessante proprietà troviamo un comodo garage di 16 mq situato al piano interrato, perfetto si[…]
