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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 149.000 € (cod.66295c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pantaleone Rapino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.625 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari pressi Via Pantaleone Rapino) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
APPARTAMENTO IN CENTRO A ORTONA CON TERRAZZO DI 70MQ Contattaci per maggiori informazioni! Ortona Centro: nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e comodità quotidiane, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano di una palazzina senza ascensore, completo di un ampio terrazzo di circa 70 mq situato al sesto piano. L’immobile è composto da cucina abitabile, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e da un soggiorno separato, che permette di mantenere ben distinti gli ambienti della zona giorno e offre uno spazio dedicato al relax e alla convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di comoda metratura e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con vasca. Uno dei principali punti di forza della soluzione è sicuramente il terrazzo di circa 70 mq, situato al sesto piano e raggiungibile tramite accesso esterno all’appartamento. Un ampio spazio all’aperto che rappresenta un importante valore aggiunto per un’abitazione situata in pieno centro e che può essere sfruttato durante la bella stagione come zona relax, area conviviale o spazio da vivere all’aperto. Grazie alla posizione centrale, alla presenza di due camere matrimoniali e soprattutto all’ampio terrazzo, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel centro di Ortona con tutti i servizi a portata di mano, sia come investimento, grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione particolarmente comoda. La classe energetica indicata è provvisoria, in quanto l'APE è in fase di rilascio. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, chiamaci per fissare un appuntamento senza impegno. Seguici anche sui nos[…]
