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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona a 950.000 € (cod.66294890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione
Scopri questo affascinante albergo di 1.200 m² situato nel cuore di Ortona! L'edificio si sviluppa su 4 livelli (3 fuori terra + 1 seminterrato) e comprende 14 camere di varie tipologie, perfettamente organizzate per massimizzare i rendimenti commerciali. La posizione strategica vicino a Corso Vittorio Emanuele II e alla Chiesa di Santa Maria delle Grazie garantisce visibilità e accessibilità costante. Questa struttura operativa e attiva vanta una splendida terrazza panoramica di 60 m² con vista mare affacciata dall'attico all'ultimo piano (80 m²). La sala ristorazione con 160 posti a sedere è perfettamente attrezzata per ospitare eventi, matrimoni e convegni, mentre la cucina professionale consente operazioni di ristorazione di alto livello. Completa l'offerta un giardino privato di 350m² che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Le pertinenze includono 18 posti auto scoperti direttamente inclusi nel prezzo, garantendo praticità per ospiti e clienti. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, questo edificio rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi desidera investire nel turismo, nella ristorazione o nell'organizzazione di eventi. La struttura ben avviata dimostra già elevati redditi
