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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari Stazione a 97.000 € (cod.660e8444)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ortona in zona Caldari Stazione, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Capista di Vadini Simone) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldari, mentre la zona di Caldari Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari Stazione) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Caldari che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capista di Vadini Simone
Corso Vittorio Emanuele II n. 101, Corso Vittorio Emanuele II n. 101, 66026, Ortona (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Caldari Stazione, proponiamo luminoso appartamento interamente ristrutturato, situato al piano rialzato. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e un area esterna privata. Caratteristiche Principali Superficie e Disposizione: Ingresso, ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due ampie camere da letto e due bagni rifiniti. Spazio Esterno: Corte esclusiva di proprietà. Stato: Ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi Prezzo: 97.000 Contattaci subito per fissare una visita o per maggiori informazioni
