L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari a 250.000 € (cod.660b2cfe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ortona in zona Caldari, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1136 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.206 €/m² e 1.450 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ortona, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldari) è pari a 1.325 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Caldari (+8,99%) sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Ortona
•  Wikipedia: Ortona
•  Mercato Immobiliare a Ortona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Caldari